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買房子的好時機--- 龍寶董座張麗莉:台中房市今年大爆發!
2014-03-11
台中龍寶建設董事長張麗莉表示,近幾年營建成本持續上揚,平均漲幅逾三成;另外,台中市今年土地公告現值飆漲24.43%,不但漲幅居五都之冠,營建成本也因此約增加8%,這些都勢必要反映到房價上,消費者應有心理準備。  台中第1季房市以七期及北屯兩區為主戰區,其中大陸工程進軍中部房市的首件豪宅案「寶格」,春節前開工動土,正式點燃七期豪宅戰火,業界推估,「寶格」每坪單價約在80萬至90萬元間,也寫下台中豪宅房價的歷史新高。  張麗莉說,搶攻台商返鄉商機,七期豪宅預售中的「寶璽天睿」、「市政富邦」,與興建中個案也紛紛搶進,其中「寶輝秋紅谷」還釋出20 戶加入戰場。業者初估,七期這一波豪宅戰火,推案金額逾400億元。  不久前卸下台中市建築開發公會理事長的張麗莉董事長以為,北部建商積極搶進七期豪宅市場,帶動土地、房價雙漲,此次大陸工程推出的「寶格」,就是兩年前以每坪327萬元天價購入,北部許多營收逾百億元的企業、財團老闆,都是大陸建設的口袋名單。 對於今年329檔及台中房市的展望,張麗莉強調,七合一選舉是牽動房市的最大變數。根據台中市建開公會的統計,今年大台中推案金額約2,000億元,其中上半年就占了1,500億元,比重高達四分之三,歷年少見,顯示多數建商明顯避開年底的選戰、「先推先贏」!  至於北屯,從11期、松竹路一路延伸到10期及新光重劃區,329檔可說是眾案齊發,包括順天、富旺、大毅、勝美、元鈞、大城等建商,都有新案推出。 另外,土地公告現值飆漲,台中也掀起一波囤地風,包括遠雄、富邦、興富發、麗寶、寶佳、南山人壽等北部大型建商或財團更成為主力,初估擁地逾6萬坪,市價超過300億元。  綜觀未來,張麗莉認為,台中土地公告現值大幅調升,加上台北重量級建商強勢入侵,價格一個開的比一個高,房價要不漲也難。

原文網址: 馬年329/龍寶董座張麗莉:台中房市今年大爆發! | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/survey/article/13709258648
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